人们对工作和生活的需求越来越高以及现代技术不断发展，推动了智能化技术的快速进步。中国建筑智能化的发展历程大体可以分为三个阶段：传统智能化系统、定制智能化系统和可持续智能化系统阶段。在未来很长一段时期，可持续智能化系统是行业发展的主方向。
传统智能化系统阶段
上世纪80年代末90年代初，随着人们工作与生活质量不断提高，一个安全、高效、舒适的工作和生活已成为人们的迫切需要；科学技术特别是以微电子技术为基础的计算机技术、通信技术和控制技术的迅猛发展，为满足人们这些需要提供了技术基础。
这个期间，人们对建筑智能化的理解主要包括：在建筑内设置程控交换机系统和电视系统等通信系统，将电话、电视等接到建筑中来，为建筑内用户提供通信手段；在建筑内设置、计算机网络等系统，为建筑内用户提供必要的现代化办公设备；利用计算机对建筑中机电设备进行控制和管理，设置火灾报警系统和安防系统，为建筑和人员提供手段等。这时，建筑中各个系统是相对的，彼此间几乎没有联系。
定制智能化系统阶段
上世纪90年代中期，房地产开发逐渐进入热潮。虽然房地产开发商还尚未完全弄清智能建筑的内涵，却率先发现这个标签的商业价值，于是“智能建筑”、“5A建筑”甚至“7A建筑”等名词频繁出现在广告中。
从技术方面看，除了在建筑中设置上述各种系统以外，这一阶段主要强调对建筑中各个系统进行集成、广泛采用综合布线系统以及信息化技术的应用。伴随着经济高速发展，不同形态的建筑对智能化系统有了不同需求。例如，住宅小区应用信息技术主要是为住户提供先进的管理手段、安全的居住和便捷的通信娱乐工具，这与酒店、写字楼、医院、体育馆等智能公共建筑有很大不同。为了满足用户不同需求，提供个性化的智能化系统，智能化发展开始进制化发展时代，为不同建筑类型的用户提供定制化解决方案。
可持续智能化系统阶段
当今社会强调绿色、低碳的人居。将智能建筑与绿色建筑结合起来，是可持续发展的基本要求，也是现代建筑智能化发展的必然方向。所谓可持续智能化技术，就是指绿色建筑具有可持续发展的特点，它所的技术符合可持续发展原则。建筑智能的可持续性就是要求在智能建筑的规划、设计、开发、使用和管理中，必须绿色建筑的概念，更有效地使用水和其他资源，减少对的，为使用者提供健康、安全的生活和工作。绿色建筑中引进智能化、信息化系统，它们的配置既着眼现在也放眼未来，既满足性原则的要求，对于系统中增加或更新设备又有适应性和兼容性，具有超前性、扩张性和灵活性等特点。
可持续智能化系统在绿色建筑应用
绿色建筑首先强调节约能源，不污染，保持生态平衡，体现可持续发展的战略思想，其目的是节能环保。建筑能耗一般是指建筑物在使用过程中的能源消耗，包括供暖、供冷、供热水、炊事、照明、电器耗电、电梯、排污、保洁耗电等。节省能源需要在绿色建筑中采用新的自动化、智能化技术，利用智能系统的“智慧”，最大限度地减少能源消耗，并具体应用在智能照明系统、空调、通风、冷冻、采暖智能系统、电梯群控系统等方面。
可持续智能化在绿色建筑应用中作为一项系统工程，包含的技术门类繁多，设备器件复杂，网络纵横交错。可持续智能化系统在绿色建筑实际运用中包含许多子系统，如绿色能源发电和配电系统、室内智能调控系统、用水系统、智能安全防范系统、家具智能化系统、办公自动化系统以及信息网络系统等。
智能建筑是绿色建筑的技术支撑，绿色建筑是智能建筑的目标，绿色建筑和智能建筑是对现代建筑两个不同方面的追求。因此，将智能与绿色合二为一，以智能化推进绿色建筑，以绿色促进智能化发展，则能够体现出人类对现代在安全舒适、节约能源、减少污染方面的追求。从长远来看，这既是满足以人为本、解决建筑与城市可持续发展问题的需要，也是对于传统建筑的丰富、完善、更新和拓展；把绿色建筑和智能建筑这两个概念结合起来，即绿色智能建筑的概念，才可能真正达到可持续发展的目的。因此，可持续智能化系统将是现今阶段智能化技术的发展方向。
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